Vereniging van mede-eigenaars (VME) verkoopt energie aan bewoners van het gebouw
Als een vereniging van mede-eigenaars (VME) of een individuele eigenaar van een gebouw wil investeren in energieproductie binnen een appartementsgebouw of multifunctioneel gebouw, zijn er mogelijkheden om de geproduceerde energie te verkopen aan de afnemers in dat gebouw, zoals mede-eigenaars of huurders.
Opgelet: de verkoper moet niet altijd een VME zijn. Deze drie opties zijn mogelijk bij het verkopen binnen één gebouw:
- Verkoop van energie door VME: als een VME investeert in energieproductie binnen het gebouw, kan de VME ervoor kiezen om de geproduceerde energie te verkopen aan de afnemers in het gebouw. Dit kunnen mede-eigenaars of huurders zijn die in het gebouw wonen of werken.
- Gebouweigenaar als verkoper: in het geval dat een gebouw slechts één eigenaar heeft, kan deze eigenaar de zelfgeproduceerde energie verkopen aan de huurders binnen het gebouw. Dit kan een interessante optie zijn om huurders te voorzien van duurzame energie uit lokale bronnen.
- Individuele eigenaar met productie-installatie: als een individuele eigenaar binnen een VME het recht heeft gekregen om een eigen productie-installatie te plaatsen in of op de gemeenschappelijke delen van het gebouw, kan deze eigenaar ook de geproduceerde energie verkopen aan mede-eigenaars of huurders in het gebouw. Dit kan een vorm van energiedelen zijn waarbij de opgewekte energie direct wordt geleverd aan andere bewoners of gebruikers van het gebouw.
Wie kan deelnemen aan verkoop binnen één gebouw?
Het delen of verkopen van zelfgeproduceerde energie binnen een appartementsgebouw of multifunctioneel gebouw in het Vlaamse Gewest kan plaatsvinden onder bepaalde voorwaarden:
Voorwaarden voor de verkoper
- De verkoper kan een Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) zijn, de gebouweigenaar of een individuele eigenaar met een productie-installatie in of op de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
- De verkoper moet zelf energie produceren binnen het gebouw, bijvoorbeeld via zonnepanelen of andere hernieuwbare energiebronnen.
Voorwaarden voor de kopers
- De kopers zijn de bewoners of gebruikers van het gebouw, inclusief zowel natuurlijke personen als rechtspersonen zoals burgers, lokale overheden, kmo's en grote ondernemingen.
- De kopers moeten in het Vlaamse Gewest gevestigd zijn en gebruikmaken van een digitale meter.
Belangrijke overwegingen:
- De verkoop van energie binnen het gebouw mag niet de belangrijkste commerciële of professionele activiteit zijn van de verkoper.
- Er hoeft geen aparte energiegemeenschap te worden opgericht om energiedelen mogelijk te maken binnen een appartementsgebouw of multifunctioneel gebouw.
Waar moet je rekening mee houden?
- Niet combineerbaar met andere energiedelenvormen: je kan deze vorm van energie verkopen niet combineren met een andere vorm van energiedelen of energie verkopen.